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Maison à vendre 3 pièces - 73,62 m2 CLAYE SOUILLY - 77

Ref : 2668

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.62 m2 - CLAYE SOUILLY - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avenir Immobilier
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Description

Nichée à Précy-sur-Marne, cette maison de 74m² constitue une véritable première acquisition, offrant l'avantage d'un espace de vie bien plus généreux qu'un appartement. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de séjour de 29m², baignée d'une vue dégagée sur la Marne, qui s'ouvre sur une cuisine indépendante de 11m. Le cœur de la maison comprend deux chambres confortables (12m² et 9m²) et une pièce de 17m² en dépendance parfaite pour le télétravail ou vos projets créatifs. Vous profiterez également d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé, plus un second WC pour plus de praticité.
Le véritable atout extérieur se trouve sur la grande terrasse, orientée vers la Marne, où vous pourrez profiter d'un panorama paisible et d'un espace extérieur rare dans la région. Cette maison allie confort, fonctionnalité et une vue imprenable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,9 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains+douche et wc (7,7 m2)
    • WC
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau/dressing (17,5 m2)
    • Autre (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Marne

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : ENTRETIEN GENERAL
  • Taxe foncière : 592 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2479kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2088,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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