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Maison à vendre 9 pièces - 210 m² ANNET SUR MARNE - 77

Ref : 2643

477 000 €

Honoraires charge vendeur

340 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 9 pièces - 210.0 m2 - ANNET SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avenir Immobilier

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Description

Nichée au cœur d'Annet sur-Marne, cette maison de caractère de plus de 200 m² offre une entrée avec vestiaire, une première chambre avec salle d'eau et WC, puis une cuisine équipée ouverte sur un coin repas donnant sur une terrasse intime, le tout agrémenté d'un salon chaleureux doté d'un poêle à granules.
A l'étage: 3 chambres, bureau, salle de bains, salle de douche, wc, placards.
Au grenier 3 pièces à utiliser à votre guise: salle de jeux, chambres, bureau....
l'ensemble sur un terrain d'environ 420m² sans vis à vis avec une grande dépendance offrant encore d'autres possibilités.
LE +: Une pièce avec kitchenette et entrée indépendante.... IDEAL PROFESSION LIBERALE !
**Visite Virtuelle disponible**

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Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 423 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (8,9 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Cuisine ouverte sur séjour (23,5 m²)
- Salon (32 m²)
- Degagement
- Bureau/slle de jeux (14,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Dressing (4,8 m²)
- Chambre 2 (15,8 m²)
- Chambre 3 (12,6 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- Salle de bains+douche et wc
- WC
- salle de jeux
- Chambre 5
- Chambre 6
- Atelier (38 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel poêle à granules gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre et brique
Cheminée, double vitrage, placards
Double vitrage
Poêle à granules
Volets roulants vélux
Abri de jardin
Clôture

À savoir

Travaux récents : TOITURE + ISOLATION NEUVE 2023 CHAUDIERE GAZ Frisket 2021 VELUX GRENIER+VOLETS RLTS MOTORISES 2023 PORTE D ENTREE+ 2 BAIES VITREES NEUVES POËLE GRANULES 2025 GRANDE DEPENDANCE FOND DE PARCELLE +EDF Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530,0 € et 4830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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